Всего объектов: 30 987
Квартир на продажу: 12 580
Домов на продажу: 9 720
Аренда: 8 687
Поиск по районам
- Саус-Бич (South Beach)
- Бал-Харбор (Bal Harbour)
- Фишер-Айленд (Fisher Island)
- Санни-Айлс-Бич (Sunny Isles Beach)
- Авентура (Aventura)
- Майами-Бич (Miami Beach)
- Норс-Бэй-Вилладж (North Bay Village)
- Серфсайд (Surfside)
- Корал-Гейблз (Coral Gables)
- Ки-Бискейн (Key Biscayne)
- Даунтаун Майами (Downtown Miami)
- Брикелл (Brickell)
- Коконат-Гроув (Coconut Grove)
- Халландейл-Бич (Hallandale Beach)
- Голливуд (Hollywood)
- Форт-Лаудердейл (Fort Lauderdale)
Элитная недвижимость
Авторизация
Недвижимость в Майами
Полезная информацияДома и квартиры в Майами: какую недвижимость покупать? Флорида (Florida) –край, где не бывает зимы. Процесс покупки недвижимости во Флориде: купить квартиру или дом в Майами легко и просто! Аренда недвижимости во Флориде или как снять квартиру в Майами Недвижимость в Южной Флориде – руководство к действию
Недвижимость в Южной Флориде – руководство к действию
Юрий Гусев, Брокер, Florida Business Realty, Inc
Юго-Восточная Флорида, которую нередко называют ещё «золотым побережьем», включает в себя три округа: Майами-Дейд, Броувард и Палм-Бич. Это самая густонаселенная территория Флориды. Общая численность населения составляет более 5 млн человек.
Кстати, говоря о Майами, многие люди часто расходятся во мнении, как правильно писать это название. Кто-то считает, что верный вариант – «Майями», другие уверены, что «Маями» также, как им кажется, не противоречит нормам правописания. И всё же остановимся на правильной версии – Майами, которой и будем придерживаться во всех текстах.
Самые крупные города этого региона - Майами, Форт-Лаудердейл и Вест-Палм-Бич. Между ними расположены более мелкие города. Границы между ними размыты, и порой очень трудно понять, где заканчивается территория одного города и начинается территория другого. Все сливается в одну сплошную городскую метрополию, яркие и живописные районы которой растянулись почти на
Западная часть метрополии граничит с уникальным национальным заповедником дикой природы Эверглейдс, где водятся редчайшие виды птиц и аллигаторы.
Недвижимость во Флориде представлена на нашем сайте жилыми объектами, расположенными в двух округах Южной Флориды - Майами-Дейд и Броувард.
Недвижимость во Флориде. Кондоминиумы
Как и во всей Америке, недвижимость Флориды и её южной части представлена, в основном, частными домами и квартирами в малоэтажных комплексах.
Тем, кого интересуют апартаменты в многоэтажных зданиях, следует обратить внимание на недвижимость Майами в таких районах, как : Даунтаун Майами и район Брикелл, Ки-Бискейн, Майами-Бич, Серфсайд, Бал-Харбор, Санни-Айлз-Бич, Авентура, Халландейл, Голливуд, а также прибрежные районы Форт-Лаудердейла.
Даунтаун Майами и район Брикелл Авеню
Даунтаун Майами - деловой центр Южной Флориды. Здесь расположены офисы банков и крупных компаний, а также современные многоэтажные жилые здания. Ценителей культуры, безусловно, не оставят равнодушными оперный театр и концертный зал, а болельщики оценят наличие в этом районе American Airelines Arena, где проходят матчи НБА местной баскетбольной команды Miami Heat. В современном спортивном комплексе часто проходят выступления поп-звезд мировой величины, среди них - Мадонна, Тина Тернер, Энрике Иглесиас, Бритни Спирс и др.
Несколько лет назад, во время строительного бума в районе Даунтаун и на Брикелл Авеню было возведенобольшое количество новых многоэтажных кондоминиумов. Отголоски тех дней в виде переизбытка предложения на рынке недвижимости, наблюдаются там и сегодня. Местные застройщики будут готовы предоставить вам хорошую скидку на качественные апартаменты.
Большинство современных жилых комплексов в Даунтаун Майами расположены на берегу Бискайского залива, из них отрывается прекрасный вид на водную гладь залива, на мосты, ведущие в Майами-Бич и на Ки-Бискейн, а также на порт Майами, откуда выходят огромные белоснежные лайнеры, отравляющиеся в круиз по Карибам.
Единственный минус этого района заключается в отсутствии собственного пляжа. Тем не менее, каждый жилой комплекс, вне зависимости от того, в каком районе Майами он расположен, обязательно имеет свой открытый бассейн с подогревом. Многие жители предпочитают пользоваться именно им, поскольку в заливе купаться запрещается, за исключением специально оборудованных пляжей.
Ближайшие пляжи расположены в Саус-Бич и на Ки-Бискейн, добираться до них на машине можно за 10-15 минут. На нашем сайте, в разделе «Элитная недвижимость», вы найдете полный список кондоминиумов в Даунтаун Майами, в районе Брикелл Авеню, и познакомитесь с квартирами, которые выставлены на продажу. Для эффективного поиска вы можете воспользоваться картой Майами.
Квартиры в Майами-Бич.
Солидную часть рынка недвижимости в Майами Бич и более северных островов составляют многоэтажные кондоминиумы высокого класса. Наиболее престижные, а, соответственно, и дорогие апартаменты, можно приобрести в домах, расположенных непосредственно на берегу океана или залива. Обычно это комфортабельные жилые комплексы, в которых имеется всё, что необходимо для жизни – охрана, бассейны, рестораны, массажные салоны и т.д. В зданиях, которые расположены на заливе, имеются даже собственные причалы (marina) для лодок.
Если вы мечтали о квартире, из которой можно попасть на пляж, всего лишь спустившись на лифте, то вам - в Майами-Бич. Современные многоэтажные жилые здания с выходом на океан, расположенные на так называемой первой линии, пользуются повышенной популярностью. Выходя из дома, вы сразу попадаете на роскошный пляж, причём у каждого многоквартирного дома есть своя территория отдыха. Кондоминиумы, расположенные через дорогу, относятся уже ко второй линии, и стоимость жилья в них будет ниже.
Города и районы Майами-Бич
Если вас интересуют многоквартирные дома, то варианты самой престижной недвижимости вы найдёте на главной улице Майами-Бич – Коллинз Авеню (Collins Avenue). Она протянулась на
На самом южном из островов расположен Майами-Бич, наиболее известный район которого - Саус-Бич (South Beach). Мы специально выделили Саус-Бич в виде отдельного района, поскольку он пользуется огромной популярностью у покупателей. South Beach по праву носит звание курорта с мировым именем. Именно здесь предпочитают отдыхать многие звёзды. Здесь всё создано для комфортного времяпрепровождения – множество роскошных отелей, ресторанов, ночных клубов, а любители шопинга получат неимоверное удовольствие от посещения магазинов и бутиков. Этот район находится в южной части Майами-Бич, занимая территорию с 1-ой по 22-ую улицы. Самые роскошные и престижные кондоминиумы вы найдёте к югу от 5-ой улицы, в микрорайоне South of Fifth (SoFi).
На нашем сайте вы найдёте и другие элитные кондоминиумы Майами-Бич, расположенные севернее, с 24-й по 86-ю улицы. Один из них - всемирно известный комплекс Fountainbleau, который недавно был перестроен. Сейчас он состоит из кондоминиума, гостиницы и кондоотеля. В ходе своего недавнего визита президент Обама останавливался именно там.
Севернее Майами-Бич плавно переходит в Серфсайд и далее в Бал-Харбор.
Если проехать по Коллинз Авеню далее на север, то путь приведёт вас в Sunny Isles Beach, который находится научастке между 158-ой и 193-ей улицами. Санни-Айлс-Бич – динамично развивающийся район Майами, последнее десятилетие изменило его до неузнаваемости. Строительный бум не миновал Санни-Айлз-Бич, где в те годы прямо на берегу океана возводились десятки современных роскошных кондоминиумов. Комплексы ни чем не уступали зданиям в более престижных районах, таких, как South Beach или Бал-Харбор. Район Санни-Айлс-Бич очень популярен среди русскоговорящих покупателей. Большой выбор многоквартирных домов с выходом на пляж представлен также в таких районах, как Халландейл и Голливуд, расположенных еще севернее. Тут можно приобрести жилье значительно дешевле, чем в Майами-Бич или Бал-Харбор, в основном, из-за того, что многие здания были построены в 70-х годах. Они находятся в хорошем состоянии и располагаются прямо на пляже, но не являются такими престижными, как новые кондо. Несколько новых комплексов, расположенных в этих районах, по ценам не уступают Санни-Айлз-Бич.
JADE RESIDENCES AT BRICKE
Майами
$1,997,900
NURIVER LANDING
Форт-Лодердейл
$224,900
TURNBERRY ISLE CONDO
Майами
$1,399,000
BRICKELL PLACE CONDO
Майами
$749,900
OCEANVIEW
Санни-Айлз-Бич
$199,900
PEMBROKE FALLS
Пембрук-Пайнс
$319,900
SEASIDE VILLAS
Майами-Бич
$535,000
CORAL GABLES RIVIERA SEC
Корал-Гейблз
$940,000
OLYMPUS
Халландейл
$199,900
SAN REMO
Вестон
$174,900
OCEANSIDE
Майами
$6,950,000
ST. REGIS RESIDENCES
Майами-Бич
$5,400,000
SETAI RESORT & RESIDENCES
Майами-Бич
$8,950,000
SANS SOUCI ESTS
Норс-Майами
$969,000
PORTOFINO TOWER
Майами-Бич
$7,900,000
THE NEW HARBOUR HOUSE
Бал-Харбор
$624,900
ACQUALINA
Санни-Айлз-Бич
$6,299,999
TURNBERRY OCEAN COLONY
Санни-Айлз-Бич
$3,849,900
COCOPLUM
Корал-Гейблз
$11,900,000
ACQUALINA OCEAN RESIDENCE
Санни-Айлз-Бич
$2,799,000
INDIAN BEACH CORP AMD
Майами-Бич
$75,000
ACQUALINA
Санни-Айлз-Бич
$18,000
SETAI RESORT & RESIDENCES
Майами-Бич
$30,000
LA GORCE ISLAND PB 44-56
Майами-Бич
$60,000
GOLDEN BEACH SEC C
Голден-Бич
$40,000
GABLES BY THE SEA
Корал-Гейблз
$20,000
OCEANSIDE
Майами
$15,000
OCEANSIDE FISHER ISL COND
Майами
$50,000
Частные дома в Майами
Недвижимость во Флориде по большей части представлена частными домами. К их разряду относятся виллы и особняки, в огромном количестве наводнившие Южную Флориду. Частные, или, как их ещё называют, односемейные, дома, пользуются спросом у обеспеченных людей, и их цена может намного превышать стоимость апартаментов в многоквартирных домах. Наибольший интерес в этом отношении представляет элитная недвижимость, распложенная, в основном, на берегу залива. На нашем сайте, в разделе «Элитная недвижимость», в закладке «Дома» вы найдете полный список элитных поселков, для удобства разбитый по районам Майами.
Особняки на Голден Бич – это собственный пляж у каждого дома. И это единственный район, где владельцы роскошных вилл могут искупаться не только в собственном бассейне, но и, выйдя на пляж, окунуться в чистые воды Атлантического океана. Остальные частные дома расположены на берегу залива, где, как уже говорилось выше, купаться запрещено.
Самые дорогие особняки находятся на небольших островах в заливе. Некоторая уединённость и возможность принадлежать к «избранным» повлияла и на стоимость подобных домов. Нередко она достигает 20-30 миллионов долларов, а то и больше.
Среди самых дорогих островов можно выделить Star Island, Palm Island, Hibiscus Island, La Gorce Island, Indian Creek.
Говоря о частных особняках и виллах, нельзя не упомянуть один из
самых старых и красивых районов Майами –Корал-Гейблз. Он располагается южнее Даунтауна Майами.Если вам хочется приобрести дом на заливе с собственным причалом для лодки, то вы также должны обратить внимание на Форт-Лаудердейл. Его называют местной Венецией, из-за большого количества красивых каналов.
Что для вас подходит более всего - решать только вам. Мы же расскажем о преимуществах частного дома или квартиры в следующей статье.
Другие статьи автора:
Дома в Майами: что покупали в январе 2011
Обзор рынка жилой недвижимости в Майами: какие квартиры покупали в январе 2011
Процесс покупки недвижимости во Флориде: купить квартиру или дом в Майами легко и просто!
Аренда недвижимости во Флориде или как снять квартиру в Майами
Иностранцы активно покупали недвижимость в Южной Флориде в 2009 году
